Los contratos son fundamentos del derecho que proporcionan respaldo jurídico a los acuerdos entre personas. Estos documentos demuestran el consentimiento mutuo entre dos o más partes que se obligan recíprocamente.

Definición y función

Un contrato es un acuerdo legal que convierte una promesa en una obligación exigible. Al celebrarse, genera derechos y obligaciones para las partes. Por ejemplo, en un arrendamiento, el propietario tiene derecho al pago mientras el inquilino debe pagar la renta.

Tipos de contratos

  • Contratos consensuales: se perfeccionan mediante el simple acuerdo de voluntades, como la compraventa de vehículos.
  • Contratos formales o solemnes: requieren formalidades adicionales, frecuentemente ante notario público para garantizar autenticidad.

Requisitos específicos

Algunos contratos necesitan inscripción en el Registro Público, particularmente los relativos a inmuebles (compraventas, hipotecas, donaciones). También requieren intervención notarial los testamentos, poderes, la constitución de sociedades y los arrendamientos a largo plazo.

Consecuencias del incumplimiento de formalidades

La omisión de formalidades puede causar la inexistencia o nulidad del contrato, obligando a las partes a celebrarlo nuevamente conforme a los requisitos legales.